2585-2589 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

L'immeuble mis en vente est un triplex en copropriété générant un revenu brut annuel de 62 250$, offrant une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.

L'unité 2585 (rez-de-chaussée) bénéficie d'une occupation flexible, ce qui permet à un acheteur propriétaire occupant de s'y établir tout en conservant des revenus locatifs intéressants.

Description générale:Cet immeuble a fait l'objet de rénovations majeures au fil des années, visant à améliorer la fonctionnalité, la luminosité et la qualité générale des espaces. Il est situé dans un secteur recherché, à environ 10 minutes du métro Honoré-Beaugrand, à proximité du Parc Bellerive, des services, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs.

Composition de l'immeuble:2585 (Rez-de-chaussée) : Grand logement 8½, loué non chauffé, non éclairé, incluant l'usage exclusif du sous-sol.***Occupation flexible pour propriétaire occupant.2587 (2e étage) : Logement 4½, loué non chauffé, non éclairé.2589 : Logement 3½, loué non chauffé, non éclairé, situé à l'extrémité de la cour arrière (unité distincte selon la déclaration de copropriété).

Points forts:Revenus bruts annuels : 62 250 $Sous-sol avec hauteur dégagée d'environ 8 piedsRénovations importantes effectuéesSecteur prisé, calme et en demandePotentiel intéressant pour propriétaire occupant ou investisseur

Une visite s'impose!