75 Av. des Saules, Notre-Dame-des-Prairies

Bienvenue au 75 avenue des Saules, à

Notre-Dame-des-Prairies.

Cette propriété de plain-pied construite en 2000 offre un

environnement chaleureux, fonctionnel et soigneusement

entretenu au fil des ans. Dès l'entrée, on apprécie la

luminosité, la disposition pratique des pièces et

l'ambiance accueillante de la maison.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle de

bains avec baignoire podium et douche indépendante, ainsi

que des aires de vie conviviales. Le sous-sol entièrement

aménagé offre de belles possibilités d'utilisation selon

les besoins: salle familiale, espace bureau, salle de jeux,

rangement ou chambres additionnelles à valider selon

l'usage souhaité. La salle d'eau au sous-sol dispose déjà

de la tuyauterie et du drain pour l'ajout éventuel d'une

douche, à valider selon les besoins de l'acheteur.

La propriété comprend également un garage attaché chauffé,

une allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules,

ainsi qu'un terrain clôturé et bordé de haies, offrant une

belle intimité.

Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans,

notamment la toiture en 2018, le plancher de cuisine et le

dosseret en céramique en 2016, la robinetterie en 2022, la

rampe en fer forgé et chêne en 2019, les poignées de portes

en 2016, ainsi que la galerie arrière. Moulures et cimaises

installées, foyer électrique, balayeuse centrale et

échangeur d'air ajoutent au confort de la propriété.

Secteur résidentiel, familial et recherché, peu passant, à

proximité des écoles, parcs, modules de jeux, patinoires,

pistes cyclables, services, hôpital de Lanaudière,

centre-ville de Joliette, rivière L'Assomption, parc des

Seigneurs et île Vessot.

Un nouveau certificat de localisation est en commande. Il

sera mis en ligne aussitôt qu'il sera disponible.