#304 16281 Rue Forsyth, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Superbe condo moderne et lumineux situé dans le secteur prisé du Bout-de-l'Île à Pointe-aux-Trembles, un environnement calme et recherché à proximité du Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies et de la Plage de l'Est.

Construite en 2018, cette unité fait partie d'un immeuble récent, reconnu pour sa qualité de construction, son insonorisation supérieure et la rigueur de sa gestion. Propriété d'un seul et même propriétaire depuis la construction, elle a été entretenue avec soin et améliorée par de nombreux extras de qualité.

AMÉLIORATIONS ET EXTRAS:-Convectair dans chaque pièce (au lieu des plinthes électriques standards)- Système d'alarme relié- Balayeuse centrale avec accessoires- Comptoir en quartz agrandi pour un îlot plus spacieux et fonctionnel- Garde-manger équipé de tiroirs coulissants- Tiroirs et portes à fermeture lente dans la cuisine et la salle de bain- Évier de cuisine en silgranit- Plancher chauffant dans la salle de bain- Lingerie supplémentaire ajoutée pour plus de rangement- Walk-in immense dans la chambre principale- À l'origine, l'unité comptait trois chambres, mais la propriétaire a choisi d'en faire deux afin d'obtenir une suite des maîtres spacieuse avec un walk-in digne d'une maison.Pour les acheteurs souhaitant retrouver la configuration initiale, il serait possible de réaménager les espaces. Les dimensions approximatives des deux chambres additionnées seraient d'environ 9,4 x 10,1 pi et 9,1 x 12,9 pi (à titre indicatif seulement si un mur séparait la pièce).

L'espace de vie principal offre une aire ouverte lumineuse et conviviale, combinant salon, salle à manger et cuisine moderne avec comptoirs en quartz, armoires pleine hauteur et matériaux contemporains. Le balcon privé prolonge l'espace de détente extérieur.

CARACTÉRISTIQUE DU BÂTIMENT- Construction 2018- Copropriété divise de 16 unités- Ascenseur- Stationnement intérieur chauffé- Espace de rangement privé- Insonorisation supérieure et structure en béton- Administration saine et proactive avec fonds de prévoyance à jour

LOCALISATIONLe condo se trouve dans un quartier paisible et verdoyant, à quelques minutes de :- La Plage de l'Est et le Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies- Le Club de golf de Montréal- Les autoroutes 40, 25 et 640- La gare de Pointe-aux-Trembles et plusieurs lignes d'autobus (183, 186, 189, 486)- Tous les services essentiels : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants et gymCe secteur en pleine croissance offre un équilibre parfait entre nature, accessibilité et tranquillité.

** Aucun cannabis n'est toléré à moins de 9 mètres de l'immeuble.** Les animaux de 35 livres et moins (à l'âge adulte) sont acceptés.** BBQ autorisés sur les balcons.